Traspasar tu bar o restaurante en Barcelona
Llevas meses anunciado y nadie te ha dicho por qué no vendes. Te lo decimos con un número.
Calcula cuánto vale tu bar con el cálculo a la vista: lo que gana, el múltiplo de tu sector y cada ajuste. Y mira la segunda cifra, la que nadie te ha enseñado: lo que puedes cobrar repartiendo el pago.
Calcular cuánto vale mi barDespués te lo explicamos en tu bar, con el informe en papel.
El anuncio de siempre
Se traspasa bar en Gràcia
95.000 €
Buena clientela. Muchos años abierto. Llamar.
- ¿Cuánto gana?—
- ¿Cuántos años de contrato?—
- ¿Cómo se paga?—
Ejemplo La ficha que ve el comprador
Bar de barrio · Gràcia
- Precio78.000 €
- Acepta cobrar una parte en plazos
- Gana al año38.000–46.000 €
- Recuperas en22 meses
- Contrato10 años, nuevo
Cuentas, licencia y contrato comprobados
Calcula cuánto vale
Tu bar tiene dos precios. El que te ofrecen al contado y el que puedes cobrar.
Contestas unas preguntas sobre lo que gana tu bar, tu contrato y tu local, y ves el cálculo entero: el múltiplo de tu sector, cada ajuste y lo que puedes cobrar repartiendo el pago.
Calcular cuánto vale mi barDos minutos. Sin dejar tus datos: el informe en papel solo si lo pides.
Por qué se queda parado
Tres cosas paran un traspaso. Las tres se arreglan antes de publicar.
Un precio sin cálculo.
El precio de casi todos los anuncios sale de lo que se invirtió o de lo que dijo un conocido. El comprador mira otra cosa: cuánto gana el bar. Lo dicen ellos mismos en los foros: «Si no quiere dar números, es que no son buenos». Y ofrecen a la baja, o no vuelven a llamar.
Todo al contado.
Si el precio entero se paga el día de la firma, solo pueden comprar quienes tienen ese dinero en la mano. Son pocos, y muchos buenos compradores se quedan fuera.
El contrato, al final.
Si el permiso del casero se pide cuando el precio ya está cerrado, llega tarde, y el casero aplica la subida del 20% que le permite la ley. Con dos años de contrato por delante, nadie puede invertir en el local con tranquilidad.
Con un cálculo que se puede comprobar, el pago repartido y el contrato negociado primero, tu bar se vende por lo que vale.
Calcula cuánto vale el tuyoCómo lo vendemos
Así vendemos tu negocio.
Primero, el número.
Tu precio sale de lo que gana el negocio por el múltiplo de tu sector, y después cada ajuste: contrato, renta, licencia, terraza, humos. Lo pueden comprobar tú, tu gestor y el comprador.
Ver el método completoCobras más que al contado.
Una parte el día de la firma y el resto en plazos, con intereses y garantías. Pueden comprar más personas, y tú cobras más que al contado.
Ejemplo Un bar que gana 42.000 € al año. Cobrar en plazos tiene un riesgo: que el comprador deje de pagar. Por eso lleva siempre cuatro garantías:
- La maquinaria sigue siendo tuya hasta el último pago.
- El comprador firma un aval personal.
- Si deja de pagar, puedes reclamar lo que falta.
- No puede revender el negocio mientras te deba dinero.
Si necesitas cobrarlo todo el día de la firma, vendemos al contado.
Hablamos con tu casero antes de poner precio.
Los años de contrato pesan más en el precio que la renta. Proponemos al propietario una subida menor a cambio de diez años de contrato nuevo: él gana cobro asegurado y tu comprador, un local donde invertir.
Aquí nos ayuda llevar desde 1990 en el sector inmobiliario: sabemos sentarnos con el propietario de un local.
Le enseñamos al comprador lo que tu bar puede llegar a ser.
Con un plan de mejora que ejecuta él.
Te vas con fecha.
Pactamos por escrito cuánto acompañas al nuevo dueño: de dos a cuatro semanas, con fecha de final, presentándole proveedores, plantilla y clientes. Y si cobras una parte a plazos, a ti también te interesa que le vaya bien.
El plan de mejora
Tú lo has llevado treinta años. El que llega tiene diez por delante.
Quien compra tu bar va a invertir en él. Le preparamos un plan de mejora con lo que podría hacer: de tres a cinco acciones, cada una con su coste, lo que aporta y en cuánto se recupera, y renders del local con los cambios. Lo ejecuta él, con nuestros colaboradores. Tú no pones un euro ni mueves una silla.
Tu precio se calcula sobre lo que tu bar gana hoy, y el plan enseña al comprador lo que puede llegar a ganar con él. Así decide con información, sabe qué puede hacer desde el primer día y lleva al banco el plan de negocio que le van a pedir. Por eso paga un precio que se puede defender.
- En la visita, gratis Un diagnóstico de una página con tres cosas que haríamos en tu bar.
- Con la exclusiva firmada El plan completo, con cifras y renders, dentro del dossier que ve el comprador.
Lo que te llevas
El anuncio lo damos por hecho. Esto es lo que te llevas.
En papel y en PDF, para que lo leas con calma con tu familia y tu gestor.
Lo primero es el número. El informe es gratis.
Informe de valoración con el cálculo entero y dos cifras: al contado y con pago repartido.
El expediente que te va a pedir el comprador cuentas ordenadas, licencia, contrato, certificados de Hacienda y de la Seguridad Social, plantilla e inventario.
Tu plan de cobro por escrito cuánto el día de la firma, cuánto en plazos, a qué interés y con qué garantías.
El plan de mejora para el comprador.
La negociación con tu casero, hecha antes de poner precio.
Anuncio sin tu nombre y un acuerdo de confidencialidad firmado por cada interesado.
Ayuda al comprador para conseguir el préstamo.
La cláusula de acompañamiento, ya redactada.
Un informe cada mes: visitas, interesados, ofertas y qué proponemos cambiar.
Discreción
Se entera quien tú decidas, cuando tú decidas.
El anuncio sale sin nombre, sin calle y sin fotos que identifiquen el local. Antes de saber cuál es, el comprador firma un acuerdo de confidencialidad. Solo visitan tu bar compradores con fondos acreditados, y fuera de tu horario. Tus clientes, tus empleados y tus proveedores lo sabrán el día que tú se lo cuentes.
- Tus clientes cuando tú decidas
- Tu plantilla cuando tú decidas
- Tus proveedores cuando tú decidas
- El comprador después de firmar confidencialidad
Si te jubilas
¿Te jubilas y no hay nadie que lo continúe?
Un bar de toda la vida se puede traspasar, y hay quien lo quiere seguir llevando. Te decimos cuánto vale, buscamos a quien lo continúe y nos ocupamos de los papeles junto con tu gestor. Tus clientes de siempre seguirán atendidos, y tú te jubilas con algo más que la pensión.
¿Todavía no tienes fecha? Empezamos por una charla, sin papeles.
Guía: traspaso por jubilaciónLo que nos preguntan
Las dudas de siempre, con respuesta.
Ya estuve con una agencia y no vino nadie.
Con nosotros cambian cuatro cosas: un precio con cálculo, un anuncio con números, el pago repartido y el contrato negociado. Y cada mes te mandamos por escrito cuántas visitas, cuántos interesados y qué ofertas ha habido.
No quiero atarme seis meses.
La exclusiva es lo que nos permite invertir en tu negocio: el expediente, el plan de mejora y la negociación con el casero. Te explicamos punto por punto qué firmas, qué hacemos cada mes y qué pasa si no vendemos. Antes de firmar →
Lo tengo que hablar con mi mujer y con mi gestor.
Claro que sí. Hemos escrito una página para ellos, con el cálculo, el contrato y los honorarios. Y si quieres, se lo explicamos en persona a tu gestor. Antes de firmar →
¿Y quiénes sois?
Una inmobiliaria de Barcelona desde 1990, inscrita en el AICAT con el número 2568. Desirée Oria lleva tu operación de principio a fin. Quiénes somos →
¿Y si el comprador deja de pagar los plazos?
Por eso el aplazado lleva cuatro garantías, y solo lo proponemos cuando el comprador tiene aval o patrimonio que lo respalde. Si no lo tiene, vendemos al contado.
¿Tengo que pagar algo por adelantado?
Nada. La valoración con informe es gratis, y los honorarios se pagan solo si vendemos.
¿Tengo que invertir para el plan de mejora?
Ni un euro. El plan es para el comprador, y lo ejecuta él.
Primero, el número.
Calcula cuánto vale tu negocio. Si te cuadra, vamos a verlo y te dejamos el informe en papel.
¿Prefieres hablar con alguien? Llámanos al 621 25 78 61 o